Actualités de l'immobilier à Nîmes
Immobilier : quels sont les principaux changements à prévoir en 2024 ?
Si l'on ne prévoit pas une véritable révolution immobilière pour l'année 2024, divers changements majeurs et mineurs marqueront cette période.
Examinons les principales modifications et les échéances les plus. significatives à venir.
Compte à rebours pour les passoires énergétiques
A compter du 1er janvier 2024, le calendrier précisant l’interdiction progressive de mise en location des logements mal classés au diagnostic de performances énergétique (DPE) devra être précisé lors de la signature d’un bail.
A compter de janvier 2025, les logements classés G sur le DPE ne pourront plus être loués.
De nouvelles obligations sur les baux d’habitation :
A partir du 1er janvier, trois nouvelles mentions obligatoires, applicables aussi bien pour les contrats de location nus que meublés, doivent être intégrés aux baux d’habitation : l’identifiant fiscal du logement, le rappel du calendrier d’interdiction de location et le niveau de performance énergétique du logement.
Entrée en vigueur du DPE collectif
A partir du 1er janvier, les immeubles en monopropriété et les copropriétés de plus de 200 lots devront réaliser un DPE. Les copropriétés de 50 à 200 lots seront soumises à cette obligation en 2025, et celles de moins de 50 lots en 2026.
Le PTZ prorogé et recentré
Le PTZ a été prorogé jusqu’en 2027. Les montants finançables et les plafonds de ressources ont
été revus à la hausse, tout comme le nombre de communes éligibles. Dès cette année, le neuf est exclu
des zones « détendues » et les maisons individuelles ne sont plus finançables.
Lancement de MaPrimeAdapt
Officiellement en vigueur depuis le 1er janvier, MaPrimeAdapt’ finance, sous certaines conditions (âge,
autonomie, ressources), les travaux d’adaptation nécessaires au maintien à domicile des personnes
âgées ou handicapées. Elle prend en charge de 50 à 70 % des dépenses (aménagement des pièces
humides, barres d’appuis, monte escalier, rampe d’accès…) dans la limite d’un plafond de 22 000 euros.