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Maison 132 m2 à Nimes

Dans le quartier recherché de la Planette, une villa de plain pied cachée au fond d'un joli terrain arboré et clos de mur en pierres sèches.


Au calme absolu d'une impasse et agrémentée d'une piscine, cette villa est une véritable havre de paix.
Elle dispose d'un vaste salon de plus de 50 m2 qui ouvre la vue sur une agréable terrasse couverte et la piscine orientée plein sud.


Ses trois chambres dont une de 20m2 permettent s'installer aisément en famille ou recevoir des amis.
Construite dans les années 70, la maison est saine et solide mais quelques rafraichissement lui seront bénéfiques.


Le chauffage par les radiateurs électriques dans toutes les pièces ainsi que la grande cheminée installée dans le salon.


Ecole maternelle est à 200 m,


Arrêt de bus à proximité.


Possibilité d'agrandissement de 20% de la superficie existante..


La fosse septique fonctionne mais n'est plus conforme, prévoir son changement.


Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

* Honoraires à la charge du vendeur

Un peu de Technique !

Caractéristiques

Prestations intérieures

  • Pièce(s) : 4

  • Chambre(s) : 3

  • Cuisine : séparée équipée

  • WC : 1

Prestations extérieures

  • Accès handicapé : Non

  • Ascenseur : Non

  • Jardin : 2500 m2

  • Digicode : Non

  • Terrasse : 1

Informations financières

  • Taxes foncières : 1954€

Informations sur le lot

Géorisques

  • Localisation : NIMES

  • Année de construction : 1975

  • Localisation : NIMES

  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostique de performance énergétique

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Date du DPE : 30/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1940.00€ et 2660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

Diagnostique GES

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